Immobilienverwalter in Denia
GRUNDLEISTUNGEN UND WEITERE DIENSTLEISTUNGEN VON AFIN FÜR IHRE GEMEINSCHAFT:
- Buchhaltung
- Kontrolle von Ausgaben und Einnahmen.
- Schuldnerische Eigentümer. Direkte Einreichung von Forderungen oder über einen Anwalt.
- Schulden der Gemeinschaft gegenüber Lieferanten.
- Bankkonto.
- Die Buchhaltung wird vierteljährlich dem Präsidenten vorgelegt, wenn gewünscht.
- Erstellung von Ausgabenprognosen für das Geschäftsjahr entsprechend den Bedürfnissen der Gemeinschaft. Auf dieser Grundlage werden die zu zahlenden Beiträge festgelegt.
- WhatsApp für Gemeinschaftsnotfälle.
ERSparnisse FÜR DIE GEMEINSCHAFT:
- Unser Hauptziel ist es, die größtmöglichen Einsparungen im allgemeinen Haushaltsplan zu erzielen, ohne die Qualität der benötigten Dienstleistungen der Gemeinschaft zu beeinträchtigen. Daher verhandeln wir mit den Lieferanten und ERHEBEN KEINE ART VON PROVISION FÜR DIE DURCHGEFÜHRTEN ARBEITEN.
- Wenn uns die jährlichen Ausgaben der Gemeinschaft zur Verfügung gestellt werden, um zu sehen, welche Dienstleistungen vertraglich vereinbart sind, können wir eine Studie durchführen, um jährliche Einsparungen im allgemeinen Haushaltsplan zu erzielen, indem wir die Dienstleistungen mit anderen Unternehmen vertraglich vereinbaren oder bestehende Verträge neu verhandeln, selbstverständlich bei gleichbleibender Servicequalität. Dies könnte zu einer Reduzierung der von den Eigentümern zu zahlenden Beiträge führen.
MAHNUNG AN SCHULDNERISCHE EIGENTÜMER:
- Schnelle Bearbeitung zur Verwaltung der Forderungen gegenüber schuldnerischen Eigentümern ohne zusätzliche Kosten für die Gemeinschaft, indem die Kosten dem schuldnerischen Eigentümer in Rechnung gestellt werden.
- Forderungseinzug bei Banken, die Immobilien in der Gemeinschaft besitzen.
PERSÖNLICHER UND ZUGÄNGLICHER SERVICE
- Öffnungszeiten sind von 8:00 bis 14:30 Uhr und von 15:30 bis 17:00 Uhr von Montag bis Freitag. Ab 17:00 Uhr erfolgt die Betreuung über WhatsApp oder E-Mail.
- Kostenloser Besprechungsraum mit einer maximalen Kapazität von 40 Personen und technischen Präsentationsgeräten für Gemeinschaftsversammlungen.
- Direkte Kommunikation mit den Eigentümern, nicht nur mit dem Präsidenten, durch direkten Kontakt oder andere Mittel (E-Mail / WhatsApp).
- Kommunikation mit ausländischen Eigentümern auf Englisch, Deutsch und Französisch.
Immobilienverwaltungsdienste für Eigentümergemeinschaften
Unser Team von Immobilienverwaltern bietet einen umfassenden Service, der darauf abzielt, das Funktionieren und die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften zu verbessern. Mit einem proaktiven Ansatz und maßgeschneiderten Lösungen sorgen wir dafür, dass jede Gemeinschaft detaillierte und professionelle Aufmerksamkeit erhält, um ihr Wohlbefinden und den Wert ihrer Investition zu gewährleisten.
Umfassende Verwaltung von Gemeinschaften
Wir bieten einen kompletten Verwaltungsservice für Gemeinschaften, einschließlich der Finanzverwaltung, der Wartung der Anlagen, der Organisation von Versammlungen und der Einhaltung der geltenden Gesetzgebung. Unser oberstes Ziel ist es, die Immobilien in ausgezeichnetem Zustand zu halten und ein harmonisches Zusammenleben der Nachbarn zu gewährleisten.
Finanz- und Buchhaltungsverwaltung
- Erstellung detaillierter Jahresbudgets, um eine effiziente wirtschaftliche Verwaltung zu gewährleisten.
- Kontrolle und Nachverfolgung von Einnahmen und Ausgaben zur Optimierung der Ressourcen der Gemeinschaft.
- Vollständige Transparenz in der Buchhaltung mit regelmäßigen Berichten für alle Eigentümer.
Wartung und Instandhaltung der Anlagen
- Kontinuierliche Überwachung der Gemeinschaftsbereiche, um deren ordnungsgemäße Funktion und Erhaltung zu gewährleisten.
- Vertragsabschluss und Verwaltung von Wartungsdiensten (Reinigung, Gartenpflege, Sicherheit usw.) entsprechend den Bedürfnissen jeder Gemeinschaft.
- Planung und Durchführung kleinerer Arbeiten und großer Reparaturen, stets mit Blick auf höchste Qualität und besten Preis.
Verwaltung von Versammlungen und rechtlicher Dokumentation
- Organisation von Eigentümerversammlungen, einschließlich Einberufung, Koordination und Protokollführung.
- Ständige rechtliche Beratung zur Einhaltung der geltenden Vorschriften für Eigentümergemeinschaften.
- Verwaltung aller notwendigen rechtlichen und administrativen Dokumente für den ordnungsgemäßen Betrieb der Gemeinschaft.
Konfliktlösung und Mediation
Wir sind spezialisiert auf die Lösung von Konflikten innerhalb der Gemeinschaft und bieten Mediationsdienste an, um freundliche und effektive Lösungen zu finden, die allen beteiligten Parteien zugutekommen.
Personalisierter Service und Kundenbetreuung
Wir verstehen, dass jede Gemeinschaft einzigartig ist, daher bieten wir einen personalisierten Service, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt ist. Unser Team steht Ihnen stets zur Verfügung, um Anfragen zu beantworten und schnelle und effektive Unterstützung zu leisten.
Wenn Sie einen engagierten und professionellen Immobilienverwalter für Ihre Eigentümergemeinschaft suchen, kontaktieren Sie uns. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie effizient und transparent zu verwalten, ihren Wert zu steigern und die Zufriedenheit aller Eigentümer zu gewährleisten.